Плотников сколотил «Парк Хаус»

Корпорация «РосРегион Развитие», принадлежащая бывшему заместителю руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом города Самары Сергею Плотникову, проявила интерес к торговому центру «Парк Хаус» осенью 2020 года. Сначала она приобрела с торгов у банкротящегося ООО «Арес Недвижимость» чуть более половины торгового центра — 28,68 тыс. кв. м (общая площадь ТЦ — 55 тыс. кв. м) — за 694 млн руб. Это было лишь началом процесса. По данным осведомленных источников «СО», сейчас «РосРегион Развитие» скупило практически все площади торгового центра, за исключением остающихся у одного крупного собственника. Кто именно еще не продал свою долю — не раскрывается. Структура владельцев «Парк Хауса» была достаточно сложной. Один из прошлых собственников распродал площадку по частям, так что полный список владельцев неизвестен. В него входили ООО «Финэкс-Актив», владевшее порядка 5,483 тыс. кв. м в «Парк Хаусе», и московская компания ООО «Райзинг Стар Медиа», подконтрольная объединенной киносети «Формула Кино/Синема Парк». Московской сети принадлежало порядка 5,5 тыс. кв. м. В числе владельцев помещений была и сеть «Спортмастер». Более 2,99 тыс. кв. м ранее контролировалось Бинбанком. Что именно из этого и у кого докупил Плотников, пока сказать сложно. Конкурсный управляющий банкротством ООО «Арес Недвижимость» Евгений Ехлаков подтвердил, что продана часть здания, принадлежавшая «Финэкс-Активу». Информация о переходе прав собственности на эту площадку также содержится и в системе «СПАРК-Интерфакс». Сейчас она принадлежит ООО «ФизРазвитие», которое ранее покупало часть «Парк Хауса» у «Арес Недвижимости». В пресс-службе банка непрофильных активов «Траст» «СО» сообщили, что «часть «Парк Хауса», принадлежавшая Бинбанку, перешла ОАО «Москвичка» и реализована с торгов в рамках процедуры банкротства юрлица». По данным портала «Федресурс», эта площадка продана в ноябре прошлого года с торгов за 70,4 млн руб. ООО «Виктория» из поселка Краснокаменск Красноярского края.

Для корпорации «РосРегион Развитие» это не первый опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимостью. По информации сайта корпорации, она уже владеет ТК «Мой Новый» площадью 50тыс. кв. м в Саратове, ТК «Звезда» (48тыс. кв. м) и ТК «Звездочет» (5 тыс. кв. м) в Ульяновске. «Парк Хаус» может стать крупнейшим торговым объектом в копилке активов группы.