По оценкам Сбера, почти в 4 раза вырос интерес к ипотеке в России по рыночным ставкам год к году

В апреле 2026 года выдачи ипотеки в РФ показали рост как в помесячной, так и в годовой динамике, сообщили в Сбере.

По информации банка, наибольший прирост пришелся на базовую ипотеку – по сравнению с мартом 2026 года объемы кредитования прибавили 17% и достигли почти 100 млрд рублей. Для сравнения: в апреле 2025 года выдачи по рыночным ставкам едва превышали 25 млрд руб. По льготным программам выданная сумма составила 156,7 млрд руб. (+8% к марту 2026 года).

— Рыночная ипотека продолжает расти, что способствует выравниванию баланса на рынке жилищного кредитования. Если год назад доля базовых программ составляла около 14%, то по итогам апреля она приблизилась к 40%. Спрос на базовую ипотеку за это время возрос приблизительно в 4 раза, что связано с динамикой снижения ставок кредитования, — рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Также в банке рассказали, что динамика доли программ с господдержкой особенно заметна, если сравнивать с прошлогодними показателями. Так, в апреле 2025 года на льготную ипотеку пришлось более 80% от всего объема выдач, а в апреле 2026-го доля сократилась более чем в 2 раза. Тем не менее, спрос на льготные программы остается устойчивым, достигнув 156,7 млрд руб. – на 8% больше, чем в марте, добавили в Сбере.

По подсчетам аналитиков, доля базовой ипотеки на российском рынке составила 38,3% (+1,3 п.п. к марту). Наибольшим интересом базовые программы пользовались в Самарской (53%), Мурманской (52,5%) и Омской (51,6%) областях, а также Москве (51,2%). В столице базовая ипотека уже третий месяц подряд обгоняет по спросу льготную.

-Мария Лазарева