Растут на бумаге

Риелторы связывают такой результат лишь с улучшением качества пакетов документации на строящиеся объекты. Таким образом, говорить о восстановлении спроса на первичку пока не приходится. За июнь 2010 года управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировало порядка 620 договоров долевого участия. В июне прошлого года их было зарегистрировано около 420, в июне 2008 года – около 280. Получается, что участников долевого строительства стало на 84% больше, чем в 2009 году, и на 121, 4 % больше, чем в 2008 году. Тем не менее, по мнению участников рынка недвижимости, эти данные еще не свидетельствуют о возвращении спроса на докризисный уровень. Как полагает президент НП «Поволжская гильдия риелторов» Максим Хвостов, рост числа зарегистрированных договоров долевого участия можно объяснить тем, что растет количество площадок, имеющих полный пакет документации, позволяющий заключать эти договоры. «Реально спрос еще не восстановился.

В последний квартал наблюдался относительно ровный спрос. Имело место некоторое снижение относительно весенних месяцев, что обосновывается сезонностью», — комментирует г-н Хвостов. По данным портала gdeetotdom, с мая было отмечено снижение цен на долевки. На 29 апреля стоимость жилья была 47, 1 тыс. руб. / кв. м, а на 25 июня цена достигла своего минимума за этот год и составила 45, 75 тыс. руб. / кв. м. С 27 июня по 18 августа стоимость жилья мало менялась. Как заявил СО Максим Хвостов, небольшого оживления можно ожидать осенью, однако на докризисный уровень спрос в ближайший год вряд ли выйдет. По мнению генерального директора АН «Визит» Михаила Минаева, активность на рынке недвижимости достаточно быстро возвращается, и к декабрю спрос может окончательно восстановиться. Однако, как он полагает, цены на докризисный уровень вернутся не скоро. «До осени 2008 года стоимость жилья была сильно завышена. Даже сейчас по некоторым сегментам цены продолжают падать. В ближайшие годы они на докризисный уровень точно не вернутся», заключает он.