Самарский минград затормозил проект комплексной застройки на ул. Вольской  

Проект на пересечении ул. Вольской и 22-ого Партсъезда в Самаре был запущен для выполнения обязательств перед дольщиками обанкротившихся компаний КО СРО ОООИ «Единство», ООО «Самарагорстрой», ЗАО «Гагаринец», ООО «Проспект-Инвестстрой» и других.

Читайте также:

К июню 2026 года каждый ветхий дом в Самаре будет нанесен на цифровую карту

Движение по улице Литвинова в Самаре закроют на две недели из-за ремонта теплотрассы

На платных парковках в Самаре введут абонемент

Больше

По договору инвестор, получивший площадку, обязался предоставить дольщикам 5,7 тыс. кв. метров жилья в 2022-2023 годах и эти свои обязательства выполнил.

При освоении площадки на Вольской застройщик планировал возвести жилые комплексы высотой от 17 до 23 этажей.

Как сообщило 30 октября в своем телеграмм-канале министерство градостроительной политики Самарской области, на заседании комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Самары было рассмотрено предложение о введении новой территориальной зоны Ц-6 и установлении её в границах земельного участка по ул. Вольская, 40. Городская комиссия поддержала предложение инвестора установить для новой зоны Ц-6 основной вид разрешенного использования — «многоэтажная жилая застройка».

Это позволило бы уже в ближайшее время приступить к освоению площадки. Однако министерство градостроительной политики Самарской области предложило альтернативу. В ведомстве считают, что на этой территории необходимо сохранить статус общественно-деловой зоны, но разрешить жилье как «условно разрешенный» вид использования.

«Это позволит инвестору в будущем показать городской комиссии всю инфраструктуру проекта, в том числе места расположения детских садов, школ. Эти данные смогут стать обоснованием решения о предоставлении условного вида», — пояснили в министерстве.

Такой подход, по мнению чиновников Минграда, «отражает логику новых ПЗЗ, основанную на принципах единства и прозрачности», а «параметры для вводимой зоны будут установлены в сопоставимых пределах с аналогичными территориями, что позволит избежать точечных решений и сохранить целостность городской среды».

Минград не принял рекомендации городской комиссии и предложил «продолжить диалог с городом и инвестором для поиска взвешенного решения».

— Сергей Петров