Самарский областной суд признал законным популярный мини-отель, который хотели снести чиновники

Резонансное «бульдозерное дело» завершилось победой многодетной семьи предпринимателей. Коллегия судей Самарского областного суда признала право собственности Елены Коротковой на гостиницу в центре Самары, в которой с 2018 года работала сама Елена, ее муж и трое их детей.

Читайте также:

В Самаре снова пытаются пустить под бульдозер мини-отель, получивший «три звезды» Росаккредитации

Громкое «бульдозерное дело» по сносу семейного мини-отеля снова возобновляется в Самаре

Нашумевшее «бульдозерное дело» по сносу семейного мини-отеля в Самаре выходит на финишную прямую

Больше

Многодетная семья предпринимателей пять лет упорно боролась с чиновниками за свое право жить и работать, за сохранение единственного источника дохода — крохотного семейного мини-отеля на 10 номеров, построенного на собственные средства, на находящейся в собственности земле, успешно и легально работающего.

Мини-отель «Davo del Kar» (Давид и Карина — имена младших детей Елены и её мужа Рудольфа) был построен еще в 2018 году к ЧМ по футболу, и с тех пор принимала более двух тысяч туристов в год, выступая партнером в сфере гостеприимства крупных мероприятий Самары.

За годы бесконечной судебной тяжбы этот маленький семейный отель, где останавливаются гости престижных культурных мероприятий, проводимых под эгидой властей Самарской области, успел получить награду Traveller Review Award от Booking, а создательница мини-гостиницы, многодетная мать и предприниматель Елена Короткова, была признана Торгово-Промышленной палатой Самарской области «Женщиной — руководителем года» в номинации «Услуги в сфере внутреннего туризма».

Пустить под ковш бульдозера официально работающий объект МСБ вот много лет требует прославившийся чередой скандальных отставок своих руководителей департамент градостроительства Самары.

В 2023 году предприниматели дошли уже до Шестого кассационного суда общей юрисдикции. Кассационный суд поддержал многодетную семью, создавшую и развивающую одну лучших мини-гостиниц в самом центре Самары и потребовал пересмотра дела в первой инстанции, в которой к тому времени решение в пользу семьи Коротковой внезапно сменилось на противоположное.

В поддержку честно работающего малого бизнеса выступил Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Самарской области Эдуард Харченко. Еще в 2024 году он направил в адрес председателя Ленинского районного суда Самары ходатайство об участии в деле. Бизнес-омбудсмен вступил в процесс в качестве третьего лица без заявления собственных требований.

Осенью 2024-го Ленинский районный суд, не разрешив снести мини-отель, одновременно приостановил деятельность семейной гостиницы, двери которой были просто опечатаны. Многодетная семья осталась без средств к существованию, но продолжила свою борьбу.

«Мы будем бороться за свое дело до конца. Нужно будет дойти до Верховного суда — что ж, мы готовы», — говорила в интервью OBOZ.INFO Елена Короткова накануне обращения в апелляционную инстанцию.

В Самарский областной суд поступили жалобы на решение Ленинского суда и от оппонентов Коротковой, которые продолжали требовать снести мини-отель. Однако коллегия судей областного суда учла и заключения многочисленных экспертиз, подтверждающих, что задние гостиницы не угрожает, находящемуся по соседству ОКН и не мешает его обслуживанию.

В МЧС России признали и суд это учел, что масштабные мероприятия, проведенные семьей предпринимателей по установке самых современных систем предупреждения и тушения пожаров, полностью соответствуют самым строгим требованиям.

Самарский областной суд постановил признать право собственности Елены Коротковой на здание мини-отеля ее семьи. Обоснование суда предельно ясное: «Спорное строение возведено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Коротковой Е.В., вид разрешенного использования соответствует фактическому — под гостиницу, которая расположена в пределах принадлежащего ей земельного участка, сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

«Самарский областной суд вынес грамотное, взвешенное решение, — говорит OBOZ.INFO Эдуард Харченко, — Иногда предприниматели, считая себя правыми обращаются в суд, но не находят поддержки, так как где-то в своей деятельности допустили нарушения закона, однако в случае с гостиницей Коротковой закон на стороне предпринимателей. Коротковой и ее семьей была проведена масштабнейшая работа, все возможные нарушения были устранены, здание безопасно, что доказали многочисленные экспертизы. Решение суда считаю полностью справедливым».

Как стало известно OBOZ.INFO, судебные приставы сняли печати с дверей гостиницы, здание подключили ко всем коммуникациям. Мини-отель «Davo del Kar» проходит необходимую для старта продаж процедуру квалификации. Елена Короткова и ее семья готовятся к приему гостей.

«Отель блестит и внутри, и снаружи, сайт реанимирован, платформа Тревеллайн тоже, — не скрывает радости Елена Короткова, — готовы к приему гостей на 200%».

UPD 19 ноября 2025 года мини-отель «DAVO del KAR» успешно завершил процедуру аккредитации и внесен в Единый реестр объектов классификации в сфере туристической индустрии. Как сообщила «Обозрению» Елена Короткова, самарские предприниматели открыли продажи.