Такие выводы сделали эксперты банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2 («Метр квадратный»), проанализировав динамику средних зарплат и стоимости квадратного метра в разных регионах России.
Так, по результатам исследования, в Самарской области для того, чтобы купить среднюю квартиру на вторичном рынке, потребуется накопить сумму, эквивалентную 91 зарплате. Средний доход в регионе на момент проведения исследования составлял 66 тысяч рублей, а стоимость одного «квадрата» вторичного жилья — 104,5 тыс. рублей. Вместе с тем, в губернии уровень обеспеченности жильем на начало 2024 года близок к среднероссийскому — 30 кв. м на человека (в среднем по стране — 28,8 кв. м на человека).
Самым доступным жильем, полагают эксперты, — на первичном и вторичном рынках- оказалось в Ненецком, Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах. Здесь среднестатистический житель может накопить на покупку квартиры примерно на два года быстрее, чем в среднем по России.
По оценкам аналитиков, в ТОП-15 с самым доступным жильем входят не только субъекты с высоким уровнем дохода, но и те, где он ниже, чем в среднем по стране.
Лидирующие позиции в списке таким регионам обеспечивает достаточно низкая стоимость жилья. Например, жители Челябинской области, имея ежемесячный доход 71,7 тысячи, могут купить среднюю квартиру за 5 лет и 2 месяца.
Замыкают рейтинг доступности жилья на вторичном рынке Москва, Республика Алтай, Республика Крым, Краснодарский край и Севастополь. В этих регионах для покупки средней по площади квартиры необходимо от 128 до 157 заработных плат.
По итогам 2 квартала 2024 года, наибольший разрыв в стоимости «квадрата» жилья на первичном и вторичном рынках наблюдается в Московской, Астраханской и Челябинской областях (70%, 64% и 50% соответственно).
-Мария Лазарева
2024 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
