У самарского олигарха Шаповалова забирают 478 га ульяновских сельхозземель

Самарский бизнесмен Алексей Шаповалов рискует лишиться значительной части своих земельных активов в Ульяновской области. В суде уже оспаривается законность владения его компаниями около 478,29 га. Изъятие у Шаповалова и подконтрольных ему фирм все новых активов стало трендом 2026 года — с подачи прокуратуры миллиардер теряет их один за другим.

Читайте также:

Оператор недостроенного в Ширяево яхт-клуба выплатит Самарской области еще более 16 млн

Сергей Негирев: «Хороший судья — тот, кто не повторяет одну ошибку дважды»

В Самаре при лечении опухолей головного мозга используют золотой стандарт радиохирургии — «Гамма-нож»

Больше

Бенефициар группы «Самарский деловой мир» Алексей Шаповалов на протяжении нескольких десятков лет собирал коллекцию земельных активов и объектов недвижимости. Начал он с Самары, со временем его интересы распространились на другие регионы. Об интересе Шаповалова к Ульяновской области стало известно в 2010 году. Тогда подконтрольные ему фирмы выкупили 2,6 тыс. га земли в Чердаклинском районе за 9 млн рублей. Территория примыкала к границам так называемого Нового города в западной части Ульяновска. В 2012 году другая компания Шаповалова — ООО «Пегас» — с торгов взяла под контроль имущественный комплекс ГУП «Совхоз «Ульяновский плодопитомнический». Общая площадь территории составила 3,1 тыс. га. В период до 2013 года структурам Алексея Шаповалова удалось также приобрести земли совхоза «Пригородный» в южной части Ульяновска, площадь которых составила 2,2 тыс. га. Четвертую крупную сделку по покупке земель на периферии Ульяновска Шаповалов провел в 2017 году. Компания «Гранада» по итогам торгов приобрела 4,5 тыс. га обанкротившегося «Совхоза имени А. Матросова» в селе Баратаевка. В итоге во владении у бизнесмена оказалось более 11 тыс. га земель, расположенных вокруг Ульяновска. По генеральному плану города до 2035 года его основным вектором застройки определялись пригороды в западном и юго-западном направлении, в селах Карлинское, Баратаевка, Лаишевка, Белый Ключ. Большая часть этих территорий оказалась под контролем «Самарского делового мира». Так что при консолидации земель Алексей Шаповалов, очевидно, рассчитывал на предстоящий резкий рост их капитализации в момент, когда Ульяновск начнет территориально развиваться. Долгие годы эти земли лежали мертвым грузом, как, впрочем, и большинство других шаповаловских активов.

Несколько лет назад власти и силовики регионов, где находятся подконтрольные главе СДМ объекты, стали все чаще смотреть в их сторону и возвращаться к истории их консолидации Шаповаловым. За этим следовали судебные иски, направленные на изъятие активов. В большинстве случаев эти истории заканчиваются не в пользу Шаповалова. В начале 2026 года его юристы проиграли разбирательство о деприватизации 2,8 га земли под бывшим саратовским заводом «Карат+», которое шло в суде Октябрьского района Самары по иску Генпрокуратуры РФ. Ответчиками по делу значились бывший мэр Саратова Юрий Аксененко, Алексей Шаповалов и связанная с ним компания «Омега». Суд согласился с позицией истца и, признав действия ответчиков по приватизации земель гослесфонда неправомерными, истребовал из незаконного владения ответчиков спорные земельные участки и возложил на главу СДМ обязанность снести расположенные на них строения. Более громкие процессы связаны с возвратом земли под стадионом «Буревестник» и участка под усадьбой Шаповалова. «Буревестник» перешел в распоряжение бенефициара группы СДМ в нулевые в результате череды сделок. В 2010 году стадион снесли, нетронутым оставалось только здание спортивного комплекса. На части площадки установили торговые павильоны, начались переговоры с властями о возможности застройки территории и смене зонирования участка. Все попытки властей вернуть стадион в собственность государства были безуспешны вплоть до 2024 года, когда первый зампрокурора Самарской области Игорь Харитонов подал в арбитражный суд иск к региональной федерации профсоюзов, Федерации независимых профсоюзов России, областному минимуществу и подконтрольным Алексею Шаповалову фирмам с тем, чтобы оспорить цепочку сделок по «Буревестнику». Победы в деле силовикам удалось добиться в начале 2026 года, когда апелляционный суд отменил акт первой инстанции и вернул в муниципальную собственность стадион и земельный участок. И 23 июня это решение устояло в кассационном суде в Казани.

А на прошлой неделе уже на перешедшей в муниципальную собственность территории стадиона «Буревестник» начался снос павильонов — городские власти намерены обустроить здесь спортивные площадки.

В 2025 году под дело о деприватизации государственной недвижимости попала земля под усадьбой Алексея Шаповалова в лесопарке «Дубки». В Кировский райсуд Самары поступил иск опять же Игоря Харитонова о признании недействительным нормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере земельных правоотношений, и об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. В иске прокуроры подробно расписали алгоритм вывода земли под усадьбу Шаповалова, а строительство резиденции на территории памятника природы было расценено как грубейшее нарушение. 26 мая 2026 года по делу о сносе резиденции Шаповалова Кировский райсуд удовлетворил требования прокуратуры.

Ульяновские активы Алексея Шаповалова имеют все шансы продолжить этот список. Заместитель прокурора Ульяновской области обратился в арбитражный суд региона с исковым заявлением в адрес подконтрольных Алексею Шаповалову ООО «Гранада» и ООО «Вертикаль». У первого хотят истребовать из незаконного владения участок в 19,8 тыс. кв. м, у «Вертикали» — шесть участков совокупной площадью 4763,1 тыс. кв. м. Все они относятся к категории «Земли населенных пунктов» с категорией разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства». Сразу же после подачи самого иска зампрокурора ходатайствовал о принятии обеспечительных мер. По его утверждению, «существует угроза затруднения и невозможности последующего исполнения решения суда, направленного на восстановление нарушенных прав Ульяновской области». «Ответчики могут принять меры, направленные на отчуждение принадлежащих им земельных участков», — говорится в судебных документах. Это заявление было удовлетворено. Суд наложил запрет для управления Росреестра по Ульяновской области вносить в Единый госреестр недвижимости изменения в отношении земельных участков, а для «Вертикали» и «Гранады» — совершать сделки по их отчуждению и вести на них строительство. Обе компании в свою очередь подали в арбитраж заявления о применении срока исковой давности по данному делу. Ближайшее судебное заседание по делу назначено на 19 августа. Впрочем, благодаря тенденциям последнего времени вряд ли компаниям Алексея Шаповалова удастся заблокировать судебное разбирательство. В правительстве Ульяновской области запрос «СО» относительно спорных земель оставили без ответа.

Изъяли из-под аренды для госнужд

В октябре 2025 года в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к фирме «Гранада» обратилось ООО «Консул». Оно просило изъять у компании Алексея Шаповалова для государственных нужд Ульяновской области земельный участок площадью 36,34 га, находящийся у «Гранады» в аренде. После изъятия на площадке планировалось вести добычу строительного песка. Спорная территория является частью участка площадью 267,22 га, находящегося в государственной собственности региона. Он расположен возле реки Свияги в районе сел Белый Ключ, Плодовый и Луговое. В министерстве имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области «СО» рассказали, что компания «Гранада» арендовала его в ноябре 2019 года сроком на 49 лет — до октября 2068-го. Рассмотрение дела длилось 10 месяцев и увенчалось поражением компании Шаповалова. 11 июня 2026 года арбитраж решил изъять у «Гранады» для госнужд Ульяновской области 36,34 га земли. За потерянный участок фирма получит компенсацию в размере 1,608 млн руб.

— Юлия Хорькова