В Самарской области ищут возможности замены 4440 лифтов в домах со спецсчетами

В 2027 году бюджет Самарской области может выделить более миллиарда рублей на установку новых лифтов в домах, которые копят средства на капремонт на спецсчетах.

Читайте также:

В Самаре под санкции транспортной прокуратуры попал еще один судовладелец

В Самарской области нотариус «сливала» сообщнику личные данные граждан

В двух районах Самары произошли массовые отключения тепла и горячей воды

Больше

Софинансирование требуется для формирования процесса обновления подъемных механизмов, если на этом пути не встанут недостатки имеющейся правовой базы. Региональные власти ищут необходимые средства, алгоритмы решения проблемы и параллельно призывают владельцев спецсчетов не только рассчитывать на формируемую программу, но и рассматривать альтернативные варианты решения вопроса. Это могут быть как рассрочки, которые готовы давать владельцам спецсчетов производители лифтового оборудования, так и переход в «общий котел».

Всего в многоквартирных домах Самарской области установлено 15 385 единиц лифтового оборудования. Из них до 15 февраля 2030 года замены требует 7091 лифт, подавляющее большинство от этого числа — 4440 — лифты в домах со спецсчетами (ТСЖ, УК, а также открывшие спецсчет у регоператора), сообщили в министерстве энергетики и ЖКХ Самарской области в ответ на запрос «СО».

«Приведение таких лифтов в соответствие с требованиями регламента предусматривает их полную замену, — подчеркивают в министерстве. — В отношении модернизированных или отремонтированных «старых» лифтов после наступления вышеуказанной даты не будут предоставляться заключения специализированных организаций о соответствии этих лифтов требованиям регламента, в связи с этим их эксплуатация должна быть прекращена».

Вопрос замены лифтов именно в домах со спецсчетами обсуждался 20 августа на специально созванной по этой проблематике стратегической сессии. Дело в том, что в «котловых» домах вопрос успешно решается благодаря программе ускоренной замены лифтов. За счет «общего котла» в 2014-2025 годы было заменено 620 лифтов, тогда как благодаря поддержке из областного бюджета по программе ускоренной замены — 2703. И работа продолжается, сообщила на сессии врио генерального директора Фонда капремонта Самарской области Анна Чижикова. До конца этого года будут заменены 944 кабины в 627 «котловых» домах.

Для господдержки домов со спецсчетами в прошлом году по инициативе министерства началось формирование новой программы. Был собран максимум данных о количестве и характеристиках лифтов, требующих замены до 2030 года, готовности собственников софинансировать их замену, а производителей — дать рассрочки и оперативно приступить к работам. Показательно, что уже тогда софинансировать работы согласились владельцы лишь каждого третьего лифта — 1372 подъемников. Для остальных даже такая бюджетная поддержка показалась недостаточной.

На сессии некоторые представители ТСЖ вновь сетовали на недостаток средств и заявляли о том, что замена лифтов в домах со спецсчетами должна финансироваться на тех же условиях, что и в «котловых». Эту позицию поддержал и член регионального штаба Народного фронта Самарской области Алексей Сорокин.

В ответ министр энергетики и ЖКХ Самарской области Виталий Брижань вынужден был напомнить, что программа господдержки владельцев спецсчетов до сих пор не принята. И предложение о направлении 1,6 млрд рублей на замену 1372 подъемников пока только рассматривается в рамках подготовки к формированию проекта бюджета Самарской области на 2027-й и плановый период 2028-2029 гг. Окончательное решение в этом вопросе будет зависеть от правительства региона и депутатов Самарской губернской думы, которые должны завершить работу над бюджетом в ноябре. Так что лоббируемая министерством помощь в 1,2-1,5 млн рублей на каждый лифт остается недоступной для спецсчетов опцией.
Проблема связана не только со сложной экономической ситуацией, которая негативно влияет на наполняемость бюджета. Еще один фактор — это недостаточная правовая база, из-за которой инициативы поддержки спецсчетов буксуют и в других регионах, где их пытались принять.

«Мы вас не бросим, это точно, — подчеркнул Виталий Брижань, обращаясь к владельцам спецсчетов. — Поэтому мы начали работу непосредственно с производителями лифтового оборудования, которые пообещали нам подумать и предложить финансовые программы, чтобы было легче заменить лифтовые кабины». Один из производителей уже предлагает целевой заем под 10% годовых, что значительно меньше ставки банковских кредитов. Вопрос таких займов прорабатывается и с банками.

Министерство прорабатывает варианты работы с такими заводами-изготовителями лифтового оборудования, как «Российское лифтовое объединение», «Татлифт», «Щербинский лифтостроительный завод», «Могилевский завод лифтового машиностроения». Основным условием проведения работ является авансирование от 30 до 50%. По остальной части платежа предлагается рассрочка на льготных условиях от 3 до 5 лет.

«Очевидно, что самостоятельно спецсчета не вытянут решение этой проблемы, поэтому софинансирование должно быть, — заявил на сессии и директор Квалификационного центра ЖКХ и энергетики Виктор Часовских. — В то же время и владельцы спецсчетов не должны ждать, когда будет принята эта программа. Возможно, стоит проработать этот вопрос с банками…»

Собственникам напомнили: в любом случае способ формирования фонда капремонта они всегда выбирают сами и при выборе спецсчета принимают на себя ответственность за организацию и проведение работ, предусмотренных региональной программой. Если же выполнение таких обязательств окажется не по силам собственникам, на данный момент ничто не мешает владельцам спецсчетов перевести свои средства в «общий котел» и закрыть спецсчет. И в этом случае законодательство позволяет им заменить лифт при поддержке бюджета. В Самарской области соответствующая программа предполагает полную замену лифтов с истекающим сроком эксплуатации до 2030 года.

Вопросы помощи владельцам спецсчетов нужно прорабатывать на всех уровнях

АЛЕКСЕЙ ДОЛМАТОВ, депутат думы г.о. Самара

Тема замены лифтового оборудования в многоквартирных домах волнует огромное число жителей нашего города. Я вижу это в том числе и по частоте обращений ко мне как депутату от председателей ТСЖ, ТСН и ЖСК, у которых открыты спецсчета.
Областная программа по субсидированию этих работ может стать действенным механизмом решения этой многолетней проблемы. Пока неясно, когда и в каком объеме она может быть утверждена. В то же время есть другие варианты решения вопроса без ухода этих домов в «общий котел». Интересные предложения поступают от производителей лифтового оборудования. Возможно, специальные продукты будут предложены банками.

Полагаю, также нужно помогать владельцам спецсчетов разбираться в вариантах организации работ по замене лифтов и подготовке пакета документов. В нашем регионе успешно работает Квалификационной центр ЖКХ и энергетики, который мог бы разработать такое методическое пособие. Полезны были бы выездные семинары, чтобы у жителей была возможность напрямую задать вопрос по замене лифтов и получить на него грамотный ответ.

Отдельно остановлюсь на обращениях, связанных с наличием документов. Прозвучавшие на сессии обращения уже взяты в работу. Если в других домах возникает аналогичная проблема, готов оказать максимальное содействие в решении этого вопроса как депутат. Если проблема носит системный характер, будем прорабатывать вопрос и на этом уровне.

— Людмила Николаева