Жители ЖК «Экодолье» обратились к губернатору и прокурору Самарской области

Жители ЖК «Экодолья», расположенного в селе Белозерки Красноярского района Самарской области, просят не допустить социальный коллапс, который затронет более 1000 проживающих в поселке граждан.

Как следует из письма, генпланом и проектной документацией на строительство домов застройщиком ООО «Экодолье-Самара» в 2013-2020 годах предусматривалось максимальное создание благоприятных условий для собственников жилья. К 2019 году на жилой комплекс были полностью получены технические условия, разработаны и согласованы проекты на электроснабжение, водоснабжение, бытовую канализацию, газоснабжение; полностью обустроены сети, организована инфраструктура и заранее подготовлены перед строительством домов инженерные коммуникации.

В этой связи по генплану были определены участки для строительства домов, заранее к этим участкам проведены все коммуникации, заасфальтированы дороги, выполнено технологическое присоединение системы водоотведения. По словам жителей, в каждый дом перед продажей пользователю введены все коммуникации, что подтверждается и техническими параметрами и техпланом жилого дома, а также соглашением о предоставлении доступа в жилой дом для выполнения отделочных работ (где указано, что покупатель предоставляет ежемесячно информацию о показаниях счетчиков учета электроэнергии и водоснабжения продавцу для расчета суммы компенсации).

То есть обеспечение потребителя в дальнейшем ресурсами, водой, электричеством, услугами водоотведения должно было осуществляться за счет оформления договора на услуги с ресурсоснабжающей организацией (РСО) в установленном законом РФ порядке без дополнительных строительно-монтажных работ. Технические условия разработаны застройщиком и имеются в администрации Красноярского района Самарской области, техническое присоединение выполнено спецзастройщиком «Экодолье-Самара», что подтверждается многочисленными фактами и письмами — от администрации, прокуратуры, министерства строительства.

Однако, как сообщают жители поселка,  по факту после ухода застройщика в 2020 году и по настоящее время инженерными коммуникациями в ЖК не занимаются, не производят капремонт и ревизию колодцев, запорной арматуры, трубопроводов. «Колодцы водоснабжения и водоотведения разрушены, сильно загрязнены, заполнены водой или нечистотами, доступ к запорной арматуре невозможен. С приходом в феврале 2022 года РСО ООО «ЭКОС-С» (штат — 2 человека) ситуация только ухудшилась, средства в инженерные коммуникации не вкладываются — и это при значительной стоимости квадратного метра в ЖК «Экодолье», — обращают внимание в письме жители поселка.

Собственники жилья сообщают, что по улицам тянется неприятный запах, фиксируются переливы нечистот в колодцах на отдельных улицах, очень слабое давление воды или полное ее отсутствие на верхних этажах, либо из кранов идет условно «питьевая» вода с осадком. Согласно лабораторным анализам, сделанным в трех домовладениях 3 мая 2023 года, вода не соответствует нормам СанПиН.

Жители недоумевают, «каким образом вода превратилась в «питьевую» в одночасье на незавершенном строительстве водозабора и очистных сооружений? Кто допустил выдачу лицензии на добычу воды из скважин глубиной всего 27 метров без соответствующей водоподготовки? Где акт ввода объекта в эксплуатацию в установленном законодательством порядке? Насколько соответствует законодательству качество проводимых регламентов — с учетом того, что штат РСРО — всего два человека? Где оформленный пакет исполнительной документации»? На эти вопросы жителей ЖК не могут или не хотят отвечать должностные лица ООО «ЭКОС-С».

В рамках действующего законодательства, например, для того, чтобы пользоваться ресурсами по электроэнергии, достаточно в установленном порядке без дополнительных средств на техприсоединение заключить договор с ООО «Самараэнерго».

А по данным, которые приводятся в письме, ООО «ЭКОС-С» требует платить за техподключение от 30 до 50 тыс. рублей. Жители уверены, что здесь на лицо грубые нарушения законодательства РФ и двойные стандарты. «На наши неоднократные заявления в ООО «ЭКОС-С» с приложениями всех необходимых документов в установленном порядке для заключения договора на оказание услуг официальный ответ о невозможности оформления договора с указанием причин несогласия так и не получен. Вместо этого ежемесячном выставляются квитанции с расчетом на одинаковое число проживающих (4 человека) в каждом домовладении, число по факту проживающих лиц не учтено. Долги по этим квитанциям на сегодняшний день составляют более 70 тыс. рублей на каждое домовладение. Судебные приставы снимают средства со счетов у жителей за неуплату коммунальных платежей по водоснабжению и водоотведению. Несмотря на это, мы честно оплачиваем ежемесячно фактически израсходованные ресурсы, но долг только увеличивается. На наших глазах творится настоящее беззаконие! Мы полтора года просим ООО «ЭКОС-С» заключить с нами договор, но его представители не выходят на связь. Мы считаем, что здесь налицо действие коррумпированной группы мошенников. Однако на многочисленные наши обращения в различные министерства, ведомства, прокуратуру, к муниципальным властям Красноярского района Самарской области мы получаем только отписки», — рассказали собственники жилья в «Экодолье».

Они просят губернатора Самарской области Дмитрия Азарова взять на особый контроль данную ситуацию, поручить министерству строительства, Федеральному агентству по Самарской области «Роснедра» произвести внеочередную проверку полноты и достаточности выполненных требований законодательства РФ по вводу объектов водоснабжения и водоотведения (в том числе очистных сооружений и скважин) в эксплуатацию и своевременного выполнения предписанных регламентов для данного оборудования, а также принять меры для заключения договоров с жителями ЖК «Экодолье» на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению в соответствии с законодательством РФ в рамках проведенного застройщиком «Экодолье-Самара» техподключения объектов на момент сдачи объектов в эксплуатацию по акту приема-передачи покупателю.

Прокурора Самарской области Сергея Бережицкого собственники жилья просят принять меры прокурорского реагирования для проведения проверки деятельности организации «ЭКОС-С», фактов целевого использования средств организации, а также соблюдения требований законодательства по заключению договора аренды на очистные сооружения и скважины (систему водоснабжения и водоотведения), в том числе отсутствия соответствующих обременений на данные объекты; организовать встречу с представителями правительства Самарской области по факту незаконных действий организации ООО «ЭКОС-С».

-Мария Лазарева