Банки набирают Портфели

Банки вновь занялись формированием ипотечных портфелей и снижают ставки по кредитам. Хотя число кредитных организаций, которые готовы полноценно работать на этом рынке, невелико. Основная часть банков, в первую очередь региональных, предпочитают работать не с собственными продуктами, а с программами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Основными операторами рынка ипотечного кредитования остаются крупные банки с государственным либо иностранным участием. Они имеют возможность предлагать ипотеку по более низким ставкам и в большем объеме. При этом говорить о полноценном восстановлении ипотеки еще рано. Многие организации, работавшие ранее на рынке ипотечного кредитования, на данный момент пока не готовы вернуться, либо работают только по программам АИЖК, или предлагают завышенные ставки по кредитам. И доля лидеров на этом рынке сейчас становится высокой как никогда.

Что касается регионального ипотечного рынка, то одним из основных предложений остаются программы АИЖК. По мнению участников рынка, сейчас агентство остается единственной надежной структурой, где можно рефинансировать кредитные портфели. Как комментирует и. о. председателя правления НТБ Михаил Романов, региональные банки сегодня практически не имеют других возможностей развития ипотечного кредитования, кроме рефинансирования в АИЖК, причем АИЖК отлично справляется с этой ролью, и именно благодаря ему удалось не похоронить ипотеку в кризис окончательно. «НТБ, к примеру, удалось в 2009 году снизить объемы выдаваемых кредитов не на 100%, как это могло бы случиться, а только на 50%. На мой взгляд, сейчас АИЖК является единственным надежным партнером для региональных банков», — считает Романов. По словам заместителя начальника департамента разработки и продвижения банковских продуктов РосЕвроБанка Дарьи Струковой, АИЖК – основной инструмент государственной поддержки рынка ипотечного кредитования.