Завсегдатаи Самарской филармонии могут лишиться возможности перекусить в антракте или перед концертом, если администрация культурного учреждения не сумеет урегулировать спор с собственником зрительского буфета.
В связи с ограничениями, введенными из-за пандемии коронавируса, филармония была закрыта или не работала в полную силу, а арендованное под кафе помещение простаивало. Лишившись доходов, оператор буфета теперь пытается добиться в суде снижения размера арендной платы.
С иском в арбитражный суд обратилось ООО «Гермес», которое последние три года арендует в Самарской государственной филармонии помещение под буфет.
Следующее заседание по делу назначено на 20 января 2022 года. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», собственником ООО «Гермес» выступает Юлиана Веревкина, директором является бывший райдеп Николай Мишков.
Зрительский буфет в хрустальном фойе Самарской филармонии ООО «Гермес» держит с февраля 2019 года. До этого у буфета был другой оператор. С сентября 2018-го и до прихода «Гермеса» буфет в филармонии не работал.
Из-за угрозы распространения COVID-19 государственным учреждениям культуры в числе первых пришлось ограничить работу и приостановить допуск посетителей на свои площадки. В числе таких организаций оказалась и Самарская государственная филармония.
Несколько месяцев филармония вообще была закрыта. Соответственно, буфет также был закрыт и не функционировал на протяжении всего этого периода, а ООО «Гермес» не могло пользоваться арендованным помещением.
А когда филармония вновь открылась, то все равно не могла полноценно работать, а лишь с ограничениями – весь прошлый год культурное учреждение работало при 50-процентной загрузке. Это отразилось и на финансовых показателях ООО «Гермес».
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», выручка компании упала с 29,1 млн рублей в 2019 году до 16 млн в 2020-м, прибыль обвалилась вдвое – с 2,8 млн до 1,4 млн рублей.
Но если государственным учреждениям культуры Самарской области готовы оказать поддержку региональные власти, то коммерческим структурам их выпадающие из-за ограничений доходы не компенсирует никто.
Все, на что могут рассчитывать владельцы буфета в филармонии, это отсрочка по уплате арендных платежей или снижение их размера. Юристы поясняют: все арендаторы, которые не могли пользоваться помещениями из-за режима повышенной готовности, вправе требовать снижения размера арендной платы.
«Размер арендной платы снижается с момента, когда пользоваться имуществом стало невозможно. Если работу парикмахерских запретили с марта 2020 года, то требовать снижения платежей арендатор может также с марта 2020 года.
При этом стороны договора должны сами решить, на какую сумму снизятся платежи. Если стороны не договорятся, суд должен исходить из размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации», — объясняет юрист Руслан Руднев.
— Кирилл Биджанов
