Коробков не так посчитал

Согласно оценке управляющего, стоимость аренды участка компании в Челно-Вершинском районе сроком на 47 лет составляет только порядка 9 млн рублей, в то время как в областном Росимуществе этот актив оценивают в сумму в 40 раз выше.

ГУП СО «Каменный брод» в Челно-Вершинском районе арендует землю площадью 8947 га, из которых общая площадь пахотных земель – 7498,2 га. Помимо этого на земле «Каменного брода» «Татнефть-Самара» ведет нефтедобычу. Срок аренды земель ГУПа истекает в мае 2060 года. По состоянию на 28 апреля 2013 года кадастровая стоимость 47 участков «КБ» превышает 290 млн рублей. С 2005 года в ГУПе идет процедура банкротства. Крупнейшим кредитором «Каменного брода» выступают налоговики с суммой требований 18 млн рублей. За это время ГУП неоднократно меняло стадии банкротства. Длящееся с 2006 года конкурсное производство осенью прошлого года перешло во внешнее управление. Тогда управляющий Евгений Дульнев объяснял это появлением неких инвесторов и возможным восстановлением платежеспособности компании. Однако в марте 2013 года ГУП вновь перешло в конкурсное производство. Против этого выступил собственник компании — ТУ Росимущества, которое сочло, что стадию банкротства компания сменила для того, чтобы госорган не смог заблокировать оценку стоимости продаваемых активов. В связи с этим ФАУГИ даже обратилось в прокуратуру Самарской области, которая 4 апреля выписала Дульневу предостережение о недопустимости «реализации имущества и имущественных прав ГУПа по заниженным ценам». 23 мая по решению суда место управляющего «Каменного брода» занял Дмитрий Коробков. 18 июня он обнародовал отчет об оценке активов – рыночная стоимость права аренды земли на 47 лет на 1 июня составила 8,767 млн рублей. На прошлой неделе отчет был направлен в ФАУГИ. Как сообщил «СО» Дмитрий Коробков, «если ведомство согласует оценку, мы выставим права на аренду земли на продажу. Если Росимущество предоставляет отрицательное заключение, согласовывать оценку будет СРО оценщиков. Если и она откажет, то отчет направляется на переоценку, после чего согласовывать цену будут кредиторы». «Предположу, что от ФАУГИ будет ряд замечаний, на которые СРО частично отреагирует и не согласует оценку. Хотя в практике бывали случаи, когда СРО представляло положительное заключение», — заявил «СО» Коробков. ФАУГИ, на прошлой неделе получившее оценку по ГУПу, уже в категоричной форме отказывается согласовать ее. «Оценка, представленная Коробковым, отличается от нашей в 40 раз», — посетовал заместитель руководителя ТУ ФАУГИ Сергей Файнгерш.