Самарский минград отказался согласовывать высотную застройку санатория им. Чкалова

Министерство градостроительной политики Самарской области выдало отрицательное заключение по заявке АО «Санаторий им. Чкалова», в котором собственник просил согласовать ему отклонения от предельных параметров строительства, позволявшим ему освоить не 80, а 100% территории санатория и вместо зданий высотой в 12 метров возвести там 31-метровые высотки.

Читайте также:

В Самаре рассмотрели проект строительства нового микрорайона в поселке Красный Пахарь

Тольяттинское ООО СЗ «Сплайн» построит первый в Сызрани ЖК бизнес-класса

Екатерина Семенова назначена министром градостроительной политики Самарской области

Больше

18 августа 2026 года состоялось заседание межведомственной комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в Самаре, где было рассмотрено аналогичное заявление владельцев санатория им. Чкалова, а также просьба о смене зонирования этой территории, поскольку объект располагается в градостроительной зане Р-1 (зона парков и озелененных территорий общего пользования), что не позволяет возводить здесь многоэтажки. OBOZ.INFO подробно писал об этом конфликте.

Санаторием им. Чкалова владеет компания «Синко», подконтрольная самарскому миллиардеру Эдуарду Мнацаканяну. На территории здравницы находятся два объекта культурного значения (ОКН) федерального и регионального уровня, поэтому в их охранных зонах любое капитальное строительство запрещено. Изначально под эгидой регионального отделения Союза архитекторов России состоялся конкурс проектов на реконструкцию санатория. Победил один из них, предполагавший возведение здесь трехэтажного и двухэтажного корпусов. Но на публичные слушания, которые проходили с 18 июля по 8 августа, поступил существенно изменившийся проект с появившимися там многоэтажками. Против нового варианта выступили жители 9-й просеки, от них поступило около 50 отрицательных отзывов. Местные жители выразили недовольство соседством многоэтажных корпусов с частным сектором, кроме того, они опасались за экологию территории и за судьбу объектов культурного наследия, определяющих облик этой части города. Не согласовали эти инициативы и Самарские городские чиновники с депутатами. Заявители получили отказ. Окончательное решение должно было принять министерство градостроительной политики региона. В ведомстве также вынесли отрицательное заключение. Это подтвердили OBOZ.INFO в пресс-службе минграда. В качестве оснований отказа министерство указало результаты общественных обсуждений; рекомендации комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки при главе Самары; несоответствие испрашиваемого отклонения требованиям градостроительного и технических регламентов, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам. Представители министерства также указали, что указанные земельные участки находятся в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе и зоне затопления территорий, прилегающих к Саратовскому водохранилищу.