Сурков запарковался на «Ашане»

После того как он сделал платным ближайший к «Ашану» автомобильный паркинг, тот насчитал арендодателю штрафы и перестал платить за аренду. Происходящее увенчалось серией судебных разбирательств между контрагентами, в которой пока ведет холдинг Виктора Суркова. Суды постановили выплатить в его пользу в общей сложности более 110,86 млн рублей, но «Ашан» сдаваться не намерен и оспаривает все решения. По мнению экспертов, такое отношение компании Суркова к «якорю» может привести к исходу «Ашана» из «Космопорта», как это уже произошло в ТРК «Московский».

В Арбитражном суде Москвы раскрылись детали затяжного противостояния между оператором торгового центра «Космопорт» и его якорным арендатором французским ритейлером «Ашан». Фактически они очень ярко иллюстрируют отношение холдинга «Виктор и Ко» к своему «якорю». По данным судебных материалов, «Ашан» с 2008 года арендует в «Космопорте» территорию площадью 20,238 тыс. кв. м. Начальный ежегодный платеж составляет порядка $2,082 млн в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на дату платежа. При этом с третьего года аренды ставка увеличивалась на 1,5% в год. «Виктор и Ко Мега Парк» подал в суд на «Ашан», поскольку ритейлер не рассчитался с ним по аренде за четвертый квартал 2020 года, и потребовал с него $724,733 тыс. платежа, а также $34,787 тыс. штрафа. «Ашан» счел, что ничего не должен, поскольку у него также возникли претензии к холдингу Суркова. Зачета по встречным требованиям «Ашан» потребовал еще в октябре прошлого года. По версии ритейлера, оператор «Космопорта» систематически нарушал условия договора между ними. В документе предусматривалось, что арендатору, его посетителям и клиентам должно предоставляться неэксклюзивное право пользования местами на парковке торгового центра. Предполагается, что расходы на содержание парковки заложены в фиксированную арендную ставку, а пользоваться ею посетители смогут бесплатно. Также оговаривалось, что для сотрудников «Ашана» выделят специальные места, максимально приближенные к входу в служебное помещение. На случай нарушения торговым центром условий предусматривался штраф. И, по версии «Ашана», «Виктор и Ко Мега Парк» нарушает условия этого договора с 2017 года, когда сделал платной парковку на цокольном этаже торгового центра. С 13 января 2017-го по 28 сентября 2020 года «Ашан» насчитал в связи с этим штрафы на $6,38 млн. Суд в требованиях «Ашану» отказал, поскольку рядом с «Космопортом» все-таки расположена бесплатная парковка. То обстоятельство, что припарковаться там чаще всего проблематично, а навигация по ней нелегка и сопровождается регулярными авариями, своей роли не сыграло. Равно как и то, что именно платная подземная парковка находится к гипермаркету ближе всего.