Тезка стал конкурентом

DVI Group включила Самару в список регионов, в которых будет развиваться сеть торгово-развлекательных комплексов под брендом «Столица». PR-директор рекламного агентства REM-Agency, занимающегося продвижением DVI Group, Ольга Николаенко подтвердила «СО» информацию о том, что группа проявляет к Самаре стратегический интерес и в настоящее время ведет поиск площадки под строительство.

DVI Group была создана в 2002 году. По данным официального сайта группы www.dvi-group.ru, ведущей сферой интересов DVI Group является инвестирование в коммерческую недвижимость России и стран СНГ, преимущественно — в строительство ТРК в регионах. Наряду с головной управляющей компанией (ООО «Инвестиционно-консалтинговая группа DVI) в холдинг входят около десяти юридических лиц, в том числе — DVI Development, DVI Finance, DVI Capitals, DVI Retail, DVI Cinema и Энергокапитал. Среди реализованных проектов DVI в регионах — ТРК в Перми, Екатеринбурге, Ижевске, Волгограде, Краснодаре, Астрахани, Владимире, Тюмени. До 2010 года DVI Group намерена освоить рынки коммерческой недвижимости еще в нескольких городах, в частности, в Самаре. Впрочем, по информации «СО», интерес федерального холдинга к Самаре может характеризоваться не только целью построить в регионе торгово-развлекательный комплекс в формате «Столицы». По данным сайта DVI Group, в 2007 году холдинг приступил к проектированию логистического комплекса в Самаре. По оценкам участников рынка, такое направление деятельности может быть связано с удобным географическим положением Самарской области.

C приходом DVI Group в Самару на местном рынке недвижимости могут появиться сразу две разные компании, работающие под единым названием — DVI. Тезка московского инвестора — ОАО «Инстройпроект ДВИ» и аффилированные ей компании, составляющие в совокупности группу компаний «ДВИ» (Дизайн Волга Интернэшнл), начали работать на самарском рынке в конце 1990-х годов, в период руководства областным департаментом строительства и архитектуры Александром Латкиным. Его сын Антон Латкин является президентом «Инстройпроекта ДВИ», а Александра Латкина, покинувшего департамент строительства в 2003 году, называют куратором и фактическим владельцем бизнеса своего сына. Если в период работы Александра Латкина в администрации Самарской области группа «ДВИ» была на пике развития и работала над рядом крупных федеральных проектов (строительство 1-й очереди онкоцентра, магистрали «Центральной» и др.), то с его уходом из департамента у группы начались проблемы, связанные с нелояльностью со стороны областного правительства, выразившиеся в том числе в потере областных заказов и в многочисленных исках о взыскании неустоек. Ухудшение финансового положения фирмы привело к появлению проблем на уровне собственных проектов — строительства жилого дома на ул. Владимирской, провал проекта по строительству газотурбинной электростанции в Нефтегорске. В адрес компании холдинга DVI даже стали поступать иски о банкротстве. В конце концов Латкин был вынужден переключиться на работу в других регионах и странах СНГ, сохранив в Самаре только юридический адрес. В последнее время бизнес Латкина вернулся в регион, но теперь он сосредоточен преимущественно в сегменте дорожного строительства. Практически идентичное наименование самарской и московской компаний оказалось совпадением, несмотря на то, что ДВИ Латкина также развивает бизнес в Москве. В московском DVI Group сообщили, что не имеют никакого отношения к самарской «Дизайн Волга Интернэшнл».

Участники самарского рынка недвижимости считают, что ассоциации, которые могут возникнуть при приходе московского инвестора в Самару, вряд ли могут ему навредить. «Если смешение и будет происходить, то в очень узких кругах специалистов, которые знакомы с деятельностью и той, и другой компании», — отмечает главный специалист компании «Молл менеджмент» Дмитрий Баранов. Секретарь ОАО «Инстройпроект ДВИ» сообщила «СО», что никаких комментариев фирма не дает.