Главной проблемой была признана нехватка территорий под застройку. По словам заместителя мэра по строительству Николая Трохачева, объем земель, принадлежащих совхозу «Нива» и «Новая земля», составляет 3000 га. Сейчас они не используются ни под сельское хозяйство, ни под жилищную застройку. По словам Трохачева, это как раз тот потенциал, который есть у Тольятти. Но существует и проблема — собственник не желает идти навстречу городу