Цена вопроса

На сегодняшний момент рынок малоэтажного строительства предоставляет заказчикам различные варианты возведения коттеджей. Региональные девелоперы предлагают своим клиентам строить каркаснощитовые дома и дома из несъемной опалубки, использовать технологии монолитного строительства. Активность девелоперов в продвижении новых технологий участники рынка связывают в том числе со снижением потребительского интереса к возведению домов площадью более 200 кв. м. На небольших объектах удобно использовать нетрадиционные технологии, главным плюсом которых являются короткие сроки строительства и повышенное тепло-и энергосбережение. Одним из активных участников рынка альтернативных технологий является новокуйбышевский завод «Домстройинвест». Представитель компании Ирина Котлярова отметила, что одной из новинок, которая сейчас активно продвигается на рынке, является строительство домов по каркасно-панельной технологии. «Не так давно в России был построен ряд заводов, которые могут обеспечить эту технологию быстровозводимых домов. Один из таких заводов находится в Новокуйбышевске. Такое производство отличается высокой степенью компьютеризации и автоматизации. Проект дома разрабатывается в компьютерной программе, из которой информация о спроектированных элементах передается пульту управления станками. Вручную выполняются только операции по загрузке деревянных заготовок и выгрузке готовых деталей. Это снижает риски человеческих ошибок, ускоряет процесс возведения дома», — отмечает эксперт. При таком методе строительства выбор внешней и внутренней отделки остается за клиентом. Новокуйбышевский завод способен производить до трех таких домов в день. Максимальный срок строительства, с момента окончательного согласования с заказчиком архитектурного альбома, составляет два месяца. Однако потребители с осторожностью относятся к новшествам. Причины низкого спроса на альтернативные строительные технологии «СО» назвал председатель совета директоров группы компаний «Усадьба» Олег Егоров. «К сожалению, все появляющиеся новые технологии строительства индивидуального жилья на нашем рынке отнюдь не удешевляют строительство. Если на рынке появляется какой-либо новый высокотехнологичный материал, он, как правило, дешевле аналога в лучшем случае не более чем на 10%, а чаще — и вовсе превосходит по цене имеющийся, поскольку он лучше прежнего по нескольким показателям, и только лишь спустя некоторое время цена на него падает. Многие материалы не приживаются из-за нашего российского менталитетастроить на века и прочно. Для того, чтобы сэкономить при строительстве, потребителю с помощью его архитектора и генподрядчика надо определиться, от каких потребительских свойств дома или его элементов надо добровольно и осознанно отказаться, не ломая в целом собственную концепцию строительства своего индивидуального жилья», говорит Егоров.