У недобросовестных самарских управляющих компаний будут забирать дома вместо лицензий

27 июля на оперативном совещании в правительстве Самарской области глава региона Вячеслав Федорищев поддержал инициативу Государственной жилищной инспекции Самарской области по корректировке стратегии контроля за управляющими компаниями. Предложенный подход предполагает отказ от политики тотального сокращения числа лицензиатов в пользу адресной работы с недобросовестными организациями через исключение конкретных проблемных домов из их реестра.

Читайте также:

Самарский губернатор поручил завершить централизацию МФЦ

В Самарской области назначены пятеро новых судей

Жителя Тольятти вместе с женой чуть не сбили на «зебре», после чего избили

Больше

Выступая с докладом, врио руководителя ГЖИ региона Георгий Степанян предложил трансформировать ранее данное губернатором поручение о сокращении количества управляющих компаний с 300 до 20 к концу 2026 года. Новая стратегия основана на анализе рынка за полтора года: выяснилось, что малые компании, управляющие одним-тремя домами, зачастую работают более профессионально и ответственно, чем крупные организации с фондом в 50-150 объектов. «Качество управления в разы лучше, если тремя домами управляет одна компания, а не та, у которой 50-150 домов», — пояснил Степанян.

Суть нового подхода — усилить практику исключения многоквартирных домов из реестра лицензий управляющих компаний на основании грубых нарушений. Это можно делать в административном порядке, не дожидаясь длительной судебной процедуры по лишению самой лицензии. По данным инспекции, в первом квартале 2026 года у двух компаний уже исключили все дома из управления — лицензии остались, но домов внутри нет. Губернатор подчеркнул, что лицензия без домов никому не нужна, и такой механизм позволит оперативно реагировать на проблемы конкретных жителей.
Вячеслав Федорищев отметил, что в регионе 80% всех многоквартирных домов управляются 80 компаниями, тогда как остальные 330 организаций обслуживают от 1 до 20 домов каждая. Новая стратегия призвана бороться не с количеством лицензиатов, а с недобросовестными компаниями, которые плохо относятся к конкретным домам. Губернатор также подчеркнул, что количество жалоб жителей на переход домов из одной УК в другую без их ведома снизилось.
Если посмотреть на I полугодие 2024 года, переходов было более 1365. В этом году — всего 215.

Однако вопросы остаются, и инспекция продолжает отрабатывать каждое обращение.

В качестве меры поощрения добросовестных УК ГЖИ сократит сроки рассмотрения заявлений о приёме новых домов в управление с 10 до 3-4 рабочих дней. Губернатор поручил также проработать предложения по внесению изменений в федеральное законодательство и представить их к сентябрю, к началу работы нового созыва Самарской губернской думы.

Руководитель ГЖИ, как отметил глава региона, показал пример оперативной работы, скорректировав прежние решения правительства, принятые ещё в 2024 году, в соответствии с изменившейся ситуацией на рынке. «Я здесь не стесняюсь скорректировать подход, который был принят правительством полтора года назад. Другие люди предлагали другие решения, я к ним прислушивался, их утверждал. Сейчас объективно ситуация изменилась», — резюмировал губернатор.