Для улучшения вашего пользовательского опыта мы используем файлы cookie. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия Политики конфиденциальности в соответствии с законодательством РФ
Возведение компанией «Новострой» нового жилого комплекса на проспекте Победы в Новокуйбышевске, уже одобренное минстроем и имеющее разрешение на строительство, может зависнуть на неопределенный срок.
Между соучредителями фирмы разгорелся корпоративный конфликт, уже вылившийся в судебные разбирательства и грозящий привлечь внимание правоохранителей. Борьба идет за контроль над компанией и ее единственным активом — предназначенным под застройку земельным участком. Основного учредителя «Новостроя» Надежду Вехову ее партнер обвиняет в стремлении вытеснить его из бизнеса. Сама Вехова предпочитает не выносить конфликт в публичную плоскость и утверждает, что идет обычный корпоративный спор.
В январе 2026 года министерство строительства Самарской области опубликовало информацию, что ООО «Специализированный застройщик «Новострой» получило разрешение на строительство многоквартирного дома в Новокуйбышевске на проспекте Победы. Планировалось, что компания построит девятиэтажный дом площадью более 11,6 тыс. кв. м. Срок строительства здания составляет 30 месяцев, то есть его завершение ориентировочно ожидалось в середине 2028 года. Однако реализация проекта может стартовать гораздо позже запланированного срока из-за возникших между соучредителями компании проблем.
СЗ «Новострой» был зарегистрирован в ноябре 2024 года под реализацию проекта строительства жилого комплекса в Новокуйбышевске. Уже спустя месяц компания приобрела два участка совокупной площадью 1,86 га. Изначально учредителями компании в равных долях выступали Надежда Вехова и директор фирмы Никита Павлов. Спустя год в структуре собственности ООО начали происходить изменения. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», в ноябре 2025 года доли Веховой и Павлова снизились до 45%, а в число совладельцев «Новостроя» с долями по 5% вошли Александр Фирсов и назначенный директором компании Евгений Кришталь. Вторая волна рокировок последовала в марте 2026-го. Никита Павлов передал Фирсову еще 20%, в результате чего у каждого из них в собственности оказалось по 25% СЗ «Новострой». Доля Кришталя осталась неизменной, а Надежда Вехова превратилась в крупнейшего владельца компании-застройщика.
Тем временем между совладельцами ООО «СЗ «Новострой» разгорелся конфликт, вышедший в судебную плоскость. 28 мая в самарский арбитраж поступил иск ООО «СЗ «Новострой» к Никите Павлову, в котором от бывшего директора требуют передать документы. А 15 июня уже Павлов обратился в арбитраж с заявлением к «Новострою» с формулировкой «о признании недействительным решения общего собрания участников от 8 июня 2026 года». Надежда Вехова отрицает наличие конфликта. «Обычный корпоративный спор. Решаем корпоративные моменты. Ничего особенного нет», — заявила «СО» Вехова. Ее оппоненты придерживаются гораздо более жестких формулировок. Как пояснил «СО» представляющий интересы Никиты Павлова его отец Евгений Павлов, в настоящий момент между соучредителями «Новостроя» развернулась «настоящая битва». По версии Павлова-старшего, Вехова была инициатором вхождения в капитал компании Александра Фирсова и Евгения Кришталя, и сейчас они втроем выступают единым фронтом.
Главным вопросом повестки дня собрания учредителей СЗ «Новострой», которое оспаривает в арбитраже Никита Павлов, было одобрение крупной сделки — а именно продажи двух принадлежавших «Новострою» земельных участков, на которых компания планировала строить жилой комплекс. В ходе собрания назывались четыре потенциальных покупателя — самарское ООО «Берег Девелопмент», московское ООО «Дон-Строй Инвест» (находящееся сейчас в стадии ликвидации), питерское ООО «Торговая строительная компания», принадлежащее Николаю Васильеву, и самарское ООО «Общество с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная компания Волга Строй Монтаж» (ООО «ООО ПСК ВСМ»).
Минимальной ценой продажи участков называлась сумма в 16,5 млн руб., максимальной — 21,48 млн. За продажу земли проголосовали Надежда Вехова, Александр Фирсов и Евгений Кришталь, против — Никита Павлов. Но принадлежащие ему в настоящий момент 25% не позволили повлиять на ситуацию — и решение о продаже актива получило одобрение. Кроме того, учредители СЗ «Новострой» в той же пропорции (75% голосов за и 25% голосов Никиты Павлова против) одобрили досрочный возврат Надежде Веховой денежного займа по договору, заключенному между нею и «Новостроем» 1 декабря 2024 года. О какой сумме идет речь, в протоколе собрания не говорится.
Сейчас семья Павловых обвиняет Надежду Вехову в попытке вытеснить их из бизнеса. Евгений Павлов пытается инициировать возбуждение уголовных дел против нее и Александра Фирсова. Через близких им лиц Павловы попытались заблокировать продажу единственного актива компании-застройщика — земельных участков. В настоящий момент в арбитраже рассматривается иск ООО «Архитектурный масштаб» к «Новострою» о взыскании 2,94 млн руб. «Эта компания — мои партнеры. Она проектировала ЖК в Новокуйбышевске, — рассказал Евгений Павлов. — Деньги «Новострой» им должен за проектировочные работы. Александр Фирсов обещал за двадцатипроцентную долю в ООО, полученную от моего сына, внести в «Новострой» 30 млн рублей, за счет которых компания могла погасить долги перед партнерами. Но денег он не внес, я предложил директору «Архитектурного масштаба» подавать в суд, что тот и сделал». В рамках судебного разбирательства истец потребовал наложения обеспечительных мер — ареста находящихся на счетах денег «Новостроя» в пределах суммы иска и запрета на регистрацию сделок по переходу права собственности на принадлежащую компании землю. 1 июня арбитраж арест на требуемую сумму наложил, но выдать запрет на регистрацию сделок отказался.
Как следует из протокола собрания учредителей «Новостроя», прошедшего 8 июня (имеется в распоряжении «СО»), продать землю предполагалось в течение трех месяцев. Однако переход права собственности Росреестр зарегистрировал уже 23 июня. Как стало известно «СО», покупателем земельных участков «Новостроя» стало ООО «ООО «Проектно-строительная компания «Волга Строй Монтаж» (и в СПАРКе, и в выписке Росреестра название указано именно так). По данным СПАРКа, компания зарегистрирована полтора месяца назад — 13 мая 2026 года. Ее основной отраслью указано «Строительство жилых и нежилых зданий». Единственным владельцем фирмы значится Константин Леонов. По версии Евгения Павлова, эта фирма близка к Надежде Веховой и Александру Фирсову. «Я знаю Константина Леонова, — заявил «СО» Павлов. — Зимой Фирсов просил меня найти и купить на имя Леонова другую компанию». Ее название Евгений Павлов не сообщил. По данным системы «СПАРК», помимо «Волга Строй Монтажа» Константину Леонову сейчас принадлежит только одна фирма — ООО «Движение вверх» (отрасль — «Торговля оптовая бытовыми электротоварами»), находящееся у него в собственности с 21 января 2026-го.
Конфликт между совладельцами «Новостроя» может повлиять на сроки реализации проекта жилого комплекса в Новокуйбышевске. На вопрос «СО», тормозят ли происходящие события застройку, Надежда Вехова ответила: «Пока нет». Более подробных комментариев она давать не стала. Но по утверждению Евгения Павлова, в настоящий момент уже полученное в банке одобрение проектного финансирования заморожено. «Когда начался конфликт, Никита Павлов как учредитель написал заявление, чтобы притормозить проектное финансирование. Сейчас оно остановлено», — заявил Евгений Павлов «СО». Теперь, когда земельные участки «Новостроя» проданы «Волга Строй Монтажу», новый владелец может самостоятельно договариваться с банками. Хотя этому способны помешать тяжбы за участок, которые обещают инициировать Павловы. Как заявил «СО» Евгений Павлов, они будут оспаривать продажу земли. Корпоративные конфликты, как правило, осложняют переговоры с банками о финансировании проектов. Если же соучредителю «Новостроя» удастся инициировать как минимум прокурорские проверки происходящих вокруг «Новостроя» событий, а как максимум — уголовные дела, то получить проектное финансирование станет практически невозможно.
Надежда Вехова успела поработать в самых разных сферах. В 1990-х годах она занимала должность завотделения центра Госсанэпидемнадзора Советского района Самары, была главным специалистом отдела защиты прав потребителей в городской администрации. Имея медицинское образование, она возглавляла ООО «Центр Иммунопрофилактики», ООО «ЛОМКЦ «Благополучие» и ООО «Смайзл Центр» (сфера деятельности «общая врачебная практика»). Вехова выступала соучредителем ООО «ЧОП «Шквал», лично или опосредованно была совладельцем ЗАО «Инпром» и ООО «Дельта-Групп» (консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления). Также в системе «СПАРК-Интерфакс» она значится совладельцем некоммерческих партнерств «Защита» и «Вдовы и дети» и самарской городской общественной организации «Ассоциация родителей учащихся, выпускников и ветеранов школы №41 г. Самары». Большая часть этих фирм и организаций к настоящему моменту ликвидирована.
Несколько лет Надежда Вехова работала в качестве топ-менеджера страховых компаний. В разное время она возглавляла филиалы СК «Оранта», «Капитал Страхования», «Ренессанс Страхования». Позже Вехова переориентировалась на строительную сферу. С 2011 года она возглавляла управление контроля и надзора за долевым строительством министерства строительства Самарской области. Эта структура занималась поиском и привлечением новых компаний для завершения проблемных недостроев, обремененных правами обманутых дольщиков. После того как функция землеотвода перешла от минстроя к мэрии, а управление по надзору за долевым строительством в минстрое реорганизовали, Надежда Вехова покинула ведомство, став руководителем управления координации жилищного надзора и муниципального контроля в областной Государственной жилищной инспекции. Когда же в 2019 году землеотвод вновь вернулся в ведение минстроя, Надежда Вехова вернулась в министерство в качестве руководителя управления контроля в области долевого строительства объектов недвижимости. Не проработав в должности и года, чиновница стала фигуранткой нескольких десятков административных дел.
Летом 2020 года Надежда Вехова попала в громкий скандал из-за бетонных блоков, перегородивших спуск к Волге и пляжу на Третьей просеке. Местные жители обвинили в этом Вехову, дом которой, по их версии, располагался на соседнем участке. В ходе конфликта выяснилось, что официально у той нет вообще никакой недвижимости. Зато много недвижимых активов есть у ее матери-пенсионерки Нины Клевлиной. На этой волне Вехова покинула свой пост и вышла на пенсию.
В настоящий момент Надежда Вехова, согласно «СПАРК-Интерфаксу», значится соучредителем двух компаний: ООО «СЗ «Новострой» (45%) и ООО «СЗ «Ф-Инвест» (15%).
Нынешний директор ООО «Специализированный застройщик «Новострой» Евгений Кришталь неоднократно оказывался в орбите скандалов. В конце 90-х годов он занимал должность председателя правления Прима-Банка. Громкий процесс банкротства банка затронул многих людей, но самому Кришталю тогда удалось выйти сухим из воды. В начале десятых годов экс-банкир переквалифицировался в нефтетрейдеры, став партнером известного тогда бизнесмена Павла Крюкова — фигуранта скандала с реализацией добываемой с помощью нефтеврезок нефти. У Кришталя были доли в близких к Крюкову компаниях «Итера-ИнвестСамара» и «Ниагара». Позже Кришталь возглавлял созданную Крюковым нефтетрейдерскую компанию «Триас». В 2012 году Евгений Кришталь являлся также заместителем директора ООО «Нефтьинвест». После череды скандалов вокруг нефтетрейдерского бизнеса Евгений Кришталь на некоторое время пропал из публичной плоскости. Пожалуй, самыми «тихими» его сферами деятельности за прошедшие годы стали депутатство в Самарской губернской думе первого созыва и некогда занимаемый пост председателя совета директоров АО «Агрегат», о чем сообщает система «СПАРК-Интерфакс».
Кроме того, Евгений Кришталь успел поработать директором муниципального автономного учреждения г.о. Самара «Парки Самары». Должность руководителя МАУ он занимал два года — с августа 2016 года. Но и там его работа не прошла без проблем. У городских властей возникли вопросы к стоимости закупки колеса обозрения для парка имени Юрия Гагарина и к реконструкции парка Металлургов. Уход Кришталя из МАУ в 2018 году тогда многие связывали именно с претензиями к менеджеру со стороны мэрии.
— Отдел недвижимости
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены