Елена Руденко: «Мы настроены на преображение городских пространств»

В 2026 году строительная отрасль региона столкнулась с новыми вызовами. Фактическая заморозка льготных ипотечных программ, высокая процентная ставка по кредитам и падение потребительского спроса резко снизили маржинальность девелоперского бизнеса. Тем не менее часть застройщиков не сократили вложения в свою социальную политику и развитие территорий.

Читайте также:

Достраивать корпус самарского дома‑интерната для престарелых будет компания Анатолия Давидюка

Сэкономили на тепле и гидроизоляции: в Самаре прошел рейд по застройщикам

Вице-премьер Марат Хуснуллин: запас прочности у строителей и девелоперов почти выработан

Больше

«Специализированный застройщик «ПОСКО» продолжает последовательно развивать городскую среду. О том, какие проекты приоритетны для компании, что лежит в основе их подходов в работе с дольщиками и реновации общественных пространств и как сохранить объекты культурного наследия, в интервью «СО» рассказала заместитель генерального директора ООО «Специализированный застройщик «ПОСКО» Елена Руденко.

— С какими показателями компания «ПОСКО» входит во второе полугодие 2026 года? Что остается стратегическими направлениями в деятельности и как вы реализуете свои якорные проекты?

— В последнее десятилетие года наша компания сдала в эксплуатацию около 400 тысяч квадратных метров жилья, и это знаковые для города объекты, поскольку мы ориентированы не на минимизацию расходов и максимизацию прибыли, а на преображение городских пространств. Все дома, построенные нами, полностью оснащены элементами благоустройства: детскими и спортивными площадками, аллеями и ландшафтными парками. Это территории, удобные для современной комфортной жизни, и об этом свидетельствуют отзывы наших жильцов. Комплекс «Город Мира» стал заметным объектом на карте Самары. Мы приложили много усилий для преображения ранее депрессивных локаций на Безымянке. К примеру, возвели жилые комплексы на улицах Победы и Белорусской. Раньше там превалировали пустыри, бесхозные гаражи и сараи, теперь это своего рода оазис в мегаполисе. Вместе с жителями и районной администрацией мы выбрали территорию и на средства «Поволжской строительной корпорации» высадили там 188 деревьев. Часть нашей работы не видна, но она жизненно важна для новоселов. В первую очередь речь идет про коммуникации — это заметная статья расходов для любого застройщика. В нашем комплексе на Безымянке мы заменили старый чугунный водопровод, во всех дворах микрорайона — теплотрассу, проложили отдельную линию канализации, оборудовали ливневку. Оборудовали четыре больших парковочных зоны, провели подъездные дороги и асфальтировали контейнерные площадки. За свой счет компания отремонтировала близлежащие к ЖК дома: обновили кровли, подъезды, установили новые окна в общественных помещениях, где-то заменили системы электроснабжения, стояки водоснабжения и канализации, где-то провели благоустройство территории. Мы считаем, что все это и есть наш вклад в развитие родного города.

— Компания в последние годы принимает активное участие в решении проблем обманутых дольщиков. На каком этапе находится эта работа?

— Все началось с того, что мы взяли проблемный самарский долгострой на пересечении улицы Владимирской и проспекта Карла Маркса. Тогда мы и столкнулись с проблемой недоверия. Люди, обманутые предыдущим застройщиком, вправе не быть безотчетно лояльными к новому. Это был вызов для компании «ПОСКО». Мы научились разговаривать с людьми, прямо отвечая на их вопросы и опасения, доказывая и словом, и делом свою ответственность за данные обещания. В 2019 году мы сдали в эксплуатацию этот объект, таким образом свои жилищные права восстановили 117 человек. Это был для нас опыт и осознание своей гражданской ответственности. В ноябре 2023 года по соглашению с региональным министерством строительства мы взяли на достройку дом, не завершенный компанией «Патио», на улице Ленинской, 285-299. Мы назвали его «И-ВОЛГА» как символ надежды и непрерванного полета. Это очень проблемный объект. Там наличествовала мошенническая схема, участники которой многие месяцы препятствовали нам, инициируя судебные разбирательства и направляя жалобы как во властные структуры, так и в следственные и надзорные органы. Несмотря на это противодействие, мы добросовестно заключили со всеми участниками долевого строительства договоры об удовлетворении прав их требований. Это 20 договоров участия в долевом строительстве, 2 договора о предоставлении в собственность жилого помещения в объекте, введенном в эксплуатацию, и 5 договоров о выплате денежной компенсации. Из-за всех сложностей срок сдачи сдвинулся на полгода, но мы обязательно введем дом в эксплуатацию в III квартале 2027 года. Каждый проезжающий по улице Ленинской может воочию убедиться, как растет этот дом. Мы дорожим репутацией надежного застройщика и будем ее поддерживать во что бы то ни стало.

— Если говорить о социальной ответственности компании — какие общественные проекты вы поддерживаете?

— Если мы активно рекламируем наши ЖК, стимулируя тем самым продажи новостроек, это непременный алгоритм работы каждого девелопера, то о социальной политике компании традиционно говорим сдержанно, считая, что помогать надо делом. Мы поддерживаем как взрослый, так и детский спорт. На протяжении нескольких лет компания «ПОСКО» выделяла средства для проведения турнира Самарской области по футболу «Кубок памяти В.М. Кейлина», чемпионатов Поволжья по футболу на стадионе «Волга». В 2023 году на территории спорткомплекса «Металлург» компания выполнила обустройство футбольного поля с трибунами. Более 10 лет «ПОСКО» финансово поддерживает школу карате киокусинкай «Кайман», воспитанник которой Никита Бушман стал двухкратным чемпионом Японии, четырехкратным чемпионом России, членом сборной России, клуб тхэквондо и кикбоксинга «Квон». Мы приобретаем форму и оплачиваем выезды спортсменов на всероссийские и международные состязания, плотно сотрудничаем с региональным министерством спорта. Наконец, в преддверии Чемпионата мира по футболу наша компания отремонтировала три здания на улице Ленинградской и девять домов на улице Арцыбушевской.

— Реновация старой Самары, восстановление ее исторической среды — это уже культурно-градостроительный аспект вашей работы. Какие еще проекты в планах реализации?

— Восстановление объектов культурного наследия мы считаем своим вкладом в спасение исторического поселения. Работа эта очень непростая и крайне затратная. Здесь необходимо плотное взаимодействие всего архитектурного и градостроительного сообщества. Например, мы уже достаточно давно продвигаем идею застройки квартала, в границах которого находится объект культурного наследия, называемый «Домом Сажина». Но понимания у властей города пока не находим. Нам предлагают исключительно малоэтажную застройку, но в таком случае не складывается экономика проекта. Наши предложения по возведению малоэтажных объектов по красным линиям с постепенным увеличением высоты вглубь квартала отклоняются. Но мы не опускаем руки. Самара — уникальный город, его архитектуру нельзя испортить необдуманными действиями, будем бороться за его гармоничную застройку. Кроме того, мы участвуем и в благотворительной поддержке в деле возрождения русской церковной архитектуры. Компания ремонтировала дореволюционный собор Казанского образа Пресвятой Богородицы, старообрядческий православный храм в Самаре. В селе Неклюдово Камышлинского района мы построили и передали Самарской епархии храм Казанской иконы Божией Матери, в райцентре Кошки — часовню Святого Николая Чудотворца. Содействие возрождению духовных и культурных ценностей — для нас не пустой звук. Например, в Самаре мы открыли галерею художников Поволжья. В галерее «ПОСКО» — работы И. Комиссарова, В. Пурыгина, С. Федорова, В. Ростовского (Крым), А. Захарова (Кострома), Р. Ямбушева (Мордовия), В. Лукиянова (Чувашия) и много других. Коллектив «ПОСКО» ценит и любит хорошие картины. Более десяти лет в компании собирают полотна станковой живописи художников Самары, Казани, Чебоксар, Мордовии, а также Ялты и Москвы. А еще некоторые сотрудники на протяжении многих лет ездят в Крым, где наладили контакты с художниками полуострова. Мы профинансировали выставку акварели заслуженного художника Валерия Ростовского. Помогли выпустить открытки и книгу «Крым Православный». Корпоративная коллекция компании и стала основой серьезной экспозиции. За долгие годы в нашей галерее собраны более ста очень ярких работ. В итоге сотрудники компании подготовили собственный выставочный зал. Вся эта работа делается нами инициативно и бескорыстно, что по праву позволяет считать «ПОСКО» социально ориентированной компанией.

— Роман Лямшин