Поделили на направления

Существует большой потребительский интерес к проектам комплексного малоэтажного домостроения, но, по мнению участников рынка, это направление пока не особенно развито.Представители строительных компаний считают, что малоэтажное строительство восстановилось после кризиса 2008 года. Сейчас индивидуальное домостроение особенно востребовано в районе просек и Студеного оврага Самары. Строить там выгодно, так как близость леса сочетается с близостью городской инфраструктуры и у застройщиков меньше сложностей с подведением коммуникаций. Также наблюдается большой потребительский интерес к проектам комплексной застройки. Такое жилье обладает рядом преимуществ, важным фактором является наличие развитой социально-бытовой и инженерной инфраструктры. Еще один плюс — значительное снижение расходов на домовладение.

Однако, по мнению участников рынка, современных проектов комплексной застройки, с продуманной инфраструктурой, пока так и не появилось. Как считает вице-президент по коммерции ДК «Древо» Евгений Чудаев, качественного скачка в этом сегменте рынка не произошло. Основной причиной Чудаев называет высокую стоимость земли в северном направлении Самары. «Возможно, исправить ситуацию получится в результате активного развития южного направления. Оно выгодно отличается тем, что находится максимально близко к черте города. А такое расположение позволяет пользоваться преимуществами загородной жизни при наличии всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры», — говорит Евгений Чудаев. Перспективность южного направления он объясняет еще и тем, что в скором времени будет реконструирован Кировский мостовой переход, который упростит транспортную ситуацию в регионе. Его сдача в эксплуатацию планируется в конце 2012 года. Однако с ним не согласен председатель совета директоров ГК «Усадьба» Олег Егоров. Он утверждает, что генеральным планом предусмотрено развитие города в северном направлении. Соответственно, туда станут направляться средства на развитие, будет построена Центральная магистраль, Фрунзенский мост. «В южном направлении город не финансируется, поэтому я считаю, что строительство там не перспективно», — резюмирует Егоров. С его точки зрения активно развиваются два загородных направления – в сторону поселка Гранный, за рекой Самаркой, и в сторону поселка Волжского.