За 7 месяцев 2022 года количество эскроу-счетов, открытых в Самарском отделении Сбербанка, выросло на 83% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
Общий объем средств на таких счетах стал больше в два раза. В банке отметили, что тесная работа с застройщиками позволяет создавать дополнительные возможности для повышения доступности ипотечных кредитов.
Один из таких примеров — субсидирование ипотечного кредита самим застройщиком. При использовании счетов эскроу банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры.
При этом доход, получаемый от размещения средств покупателей квартир, используется для снижения ставки застройщику. Часть скидки по своему кредиту застройщик может перераспределить в пользу покупателя — физического лица, оформляющего ипотеку.
Так, в Сбербанке реализуется комплексное предложение для застройщиков и покупателей квартир с применением эскроу-счетов, по которому можно оформить ипотеку с дополнительным дисконтом.
По данным пресс-службы кредитного учреждения, ипотекой с субсидированием от застройщика активно пользуются не только жители Самарской области, но и Поволжья. По итогам января-июля 2022 года количество ипотечных кредитов в Поволжском банке Сбербанка с дополнительной скидкой от застройщика увеличилось почти на 19% по сравнению с показателями прошлого года.
Также в регионе активно развивается сервис по бронированию квартир на Домклик, используя который можно получить дополнительную скидку на ставку по ипотеке в Сбербанке.
Срок бронирования квартир на сайте Домклик составляет до трех дней. В течение этого периода выбранная квартира в новостройке гарантированно не поступит в открытую продажу, а у покупателя будет время, чтобы принять взвешенное решение о покупке.
В начале августа 2022 года Сбербанк в Самаре выдал первый кредит с дополнительной скидкой на ставку по ипотеке банка в рамках предложения по онлайн-бронированию квартиры. Допскидку получила молодая самарская семья на приобретение новой квартиры в макрорайоне «АМГРАД».
Напомним, что с помощью сервиса Домклик от Сбера можно проводить не только ипотечные сделки. В начале августа данный сервис недвижимости упростил процесс проведения межрегиональных сделок без использования кредитных средств банка: теперь покупателю и продавцу необязательно приезжать в одно отделение Сбера.
При оформлении сделки на сайте сервиса Домклик в разделе «Сделка за свои средства» достаточно поставить галочку напротив пункта «Межрегиональная сделка».
После этого система забронирует слот и для покупателя, и для продавца, находящихся в разных населенных пунктах. Предварительное обсуждение всех деталей сделки происходит онлайн на Домклик: в специальном чате общаются сразу два менеджера Сбера — от покупателя и продавца, в разных городах, но в едином информационном поле.
По данным аналитиков Домклик, с начала действия кредитной программы «Ипотека для IT» Сбер в целом по стране выдал почти 800 кредитов на сумму 6,2 млрд рублей.
Ипотеку могут оформить сотрудники с доходом более 150 тыс. рублей, если их место работы находится в городе-миллионнике, в том числе в Самаре, при этом размер кредита может достигать 18 млн рублей, а где проживает меньше людей — до 9 млн рублей.
По данным Сбера, в Поволжье средний размер ипотечного займа по этой льготной программе — около 5 млн рублей. Специалисты Сбербанка посчитали, что данный вид льготной ипотеки чаще оформляют мужчины в возрасте от 35 до 44 лет — 43% от общего количества, на втором месте — мужчины от 25 до 35 лет — 29%, на третьем — женщины от 35 до 44 лет — 14%.
ЛИЛИЯ ЧИТНЕВА, заместитель управляющего Самарским отделением Сбербанка:
Сбер расширяет возможности сервиса Домклик и совместно с застройщиками региона предлагает клиентам специальные условия по ипотечным кредитам.
В наших общих интересах — делать жилье удобным и доступным.
Воспользовавшись онлайн-услугой «Бронирование квартир» с помощью фильтра «Скидка на ипотеку», клиент банка получает гарантию того, что выбранное им жилье не поступит в открытую продажу до трех дней с момента бронирования.
— Любовь Федорова
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
